现在高额的房价让不少普通家庭感到无力承受，但还是有不少家庭顶着重压贷款买房，也只不过为了给自己一个温馨的家，一个是我们的港湾。那样贷款买的房屋能拿到房地产证吗？买房房地产证一般多长时间能下来？相信这也是不少家庭比较关心的问题，毕竟房地产证是房地产的要紧证件之一，也是保障大家自己的利益。
1、房地产证办理由开发商统一办理。第一由开发商根据房管局的需要备齐房产开发证件（土地用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房子预售许可证、房子销售许可证、房子验收备案表），然后办理房地产登记，由房管局对开发商所开发的房地产进行测绘，并办理房地产证。
贷款买的房屋能拿到房地产证吗
3、大部分银行会在房地产证下发后，由银行持该房地产证到房地局办理抵押登记，并且在房地产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房地产证原件发还给贷款人。
2、业主需拿个人有关身份证件、房子销售合同、房子抵押合同等有关文件到房地产局办理。需缴纳房地产买卖契税、印花税、房子修理基金、房地产证工本费、房地产登记手续费等有关成本。各种税费累计将超越1万元（依据房地产买卖总额再明确，但一般都超越1万元）。
4、房地产证到手的时间，一般来讲，假如合同没约定，你购买的是期房，应当在房子出货后三个月内办理；假如购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理。
1、不少买新房的朋友都可能有如此的想法，只须开发商交了房就能立刻办理房地产证了，但事实并非如此的。新房房地产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请.
买房房地产证一般多长时间能下来
3、假若合同里没约定办房地产证期限的话，那就根据国家的有关法律规定：若是期房，从交房的用法之日那天算起，90天之间开发商必须要办理好房地产证；若是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房地产证了。
2、因为各城市，甚至各家开发商状况不尽相同，所以具体办理时间主要还是看购房合同上的约定时间。通常来讲，合同约定90天到180天以内都是正常范围，时间不能超越两年。
综合上述文章，无论是现房或是期房、又或是哪种付款方法都有房地产证，只是由银行持该房地产证到房地局办理抵押登记，并且在房地产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房地产证原件发还给贷款人。以上是贷款买的房屋能拿到房地产证吗？的介绍。
4、除此之外，若是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要有关资料去房管局办理房地产证，时间相对较短。
